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“首店”下沉哲学:二线城市被宠,扎堆新mall

来源: 编辑: 时间:2020-01-03
导读: 2019年以来,“首店争夺战”趋于白热化,先有上海、北京、成都相继颁布政策抢占先机,而后新一线以及发达二线城市也前赴后继,纷纷加入首店争夺行列。各地因地施策,好不热闹。

  2019年以来,“首店争夺战”趋于白热化,先有上海、北京、成都相继颁布政策抢占先机,而后新一线以及发达二线城市也前赴后继,纷纷加入首店争夺行列。各地因地施策,好不热闹。这边厢,城市想方设法吸引首店;那边厢,首店“货比三家”也在选择城市、商圈和购物中心。

  据赢商大数据不完全统计,2019第三季度,在全国商业发展水平较高的18个城市商业面积≥3万㎡的165个购物中心及独立百货中,共引进516家首店品牌,包括全球/亚洲首店、全国首店和区域/城市首店。

  从516家最牌首店所属国籍来看,越来越多的国际品牌看好中国市场,来自19个国家的165个国际品牌进驻中国,占首店总体数量的32%。

  而这些“外籍”首店品牌进驻购物中心在数量上排名 TOP3的分别是美国、日本、法国,其后是意大利、丹麦、瑞士、英国、韩国、德国等国家。

  从516家最新品牌首店区域分布来看,品牌首店向华东区、西南区高度聚集。另外,沿海经济发达的地区相比内陆地区更能吸引全国首店进驻。

  本文以这516家首店品牌为样本,解读购物中心首店品牌引进新趋势,为购物中心及品牌拓展提供参考依据。

  一、城市赛战报:最“潮”城市TOP 10

  从首店城市分布来看,“魔都”上海霸榜的常规“剧情”出现神反转,由于新购物中心的助推,昆明凭借87家区域首店强势“上位”,甚至赶超北上广,成为三季度首店城市争夺战的头号黑马,晋升“时尚之都”。

  由此可见,如今一线城市商业竞争激烈,品牌首店选址逐渐往具有发展潜力的二线城市下沉,进入更广阔的中国市场。

  二、商圈赛战报:最“IN”商圈TOP 10

  从第三季度进驻首店数量排名前十的商圈来看,成熟商圈依托稳定客流量和精细化运营能力是首店入驻的选择。

  不过,首店不再是一线城市核心商圈的,二线城市成熟商圈也受到首店青睐。昆明白塔路商圈、重庆解放碑商圈、济南CBD商圈、郑州二七广场商圈、重庆大坪商圈、厦门火车站商圈六个二线城市的成熟商圈成功“晋级”,在三季度“斩获”10家以上首店。

  三、项目赛战报:“首店王”TOP 10

  为了在开业初期盘活人气,首店品牌成为新开业购物中心招商的“香饽饽”。三季度开业的昆明恒隆广场(开业时间:2019-08)、重庆来福士广场、济南万象城、合肥庐阳万象汇、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园、深圳壹方天地B区均挤进排行榜前十, “斩获”9家以上首店,且都是区域首店。

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